1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
大阪市中央区
45.5万円/㎡
前年比-4.9%
法円坂ハイツ
大阪府大阪市中央区法円坂一丁目
/ 谷町四丁目駅 徒歩10分
1980年築 / 9階建 / 21戸 / RC造
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8階 / 77.76㎡の場合
相場
3,438万円
44.2万円/㎡
2,440
3,105
3,770
4,435
AI査定結果
推定相場価格
3,438万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,105万円〜3,770万円
39.9万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月9日
法円坂ハイツ
3,880万円（49.9万円/㎡）/ 8階 / 77.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は49.9万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/01 | 3,880万円 | 49.9万円 | 8階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は47.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/01 | 法円坂ハイツ 大阪市中央区法円坂一丁目 | 谷町四丁目駅10分 | 3,880万円 | 49.9万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/12 | ハイネス清水谷 大阪市中央区上町一丁目 | 谷町六丁目駅7分 | 2,750万円 | 43.9万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 22戸 | SRC |
| 2024/05/21 | サンシャトー上町台 大阪市中央区玉造二丁目 | 森ノ宮駅5分 | 3,780万円 | 50.8万円 | 74.37㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | SRC |
| 2025/06/04 | フローレンス谷町 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 3,180万円 | 51.9万円 | 61.24㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 21戸 | SRC |
| 2025/03/15 | フジハイム谷町 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 2,980万円 | 46.3万円 | 64.36㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 18戸 | SRC |
| 2024/10/07 | ダイアパレス谷町第2 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 2,780万円 | 41.4万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/31 | 谷町グリーンハイツ 大阪市中央区農人橋一丁目 | 谷町四丁目駅1分 | 3,080万円 | 46.2万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/14 | シティコープ谷町 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 3,480万円 | 47.4万円 | 73.44㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/21 | シャルマンコーポ第1谷町 大阪市中央区粉川町 | 谷町六丁目駅5分 | 3,899万円 | 49.7万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/24 | 大手前ストークマンション 大阪市中央区谷町二丁目 | 谷町四丁目駅2分 | 3,380万円 | 49.1万円 | 68.77㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/30 | クローバーハイツ大手前 大阪市中央区谷町二丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 2,680万円 | 39.0万円 | 68.7㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2023/05/22 | インペリアルコープ谷町 大阪市中央区谷町二丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 2,990万円 | 39.1万円 | 76.47㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 7階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 21戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 内本町ビューハイツ 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 4,180万円 | 58.3万円 | 71.73㎡ | 2LDK+納戸× | 12階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/01/13 | 南大江パークハウス 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,299万円 | 50.9万円 | 64.86㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、大阪市中央区では4.9%下落しています。
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